[매물 핵심 정보] 주소: 청원구 내덕동 128-22 거래: 매매 매매가: 60,000만원 면적: 435.4㎡ (131.71평) 층: 건물 전체 주차: 가능 입주 가능일: 2026-10-03 청원구 내덕동 | 2015년 사용승인, 9실 만실 운영 중 4층 RC 단독주택 🔍 매물 특징 지상 4층 단독주택, 철근콘크리트 구조 총 9호실 구성, 현재 공실 0실 임대 중 월세 합계 396만원 발생 보증금 합계 1억 8,400만원 확보 주차 가능 대지 100.1평, 연면적 131.7평 규모 즉시 현금흐름 확보 가능한 상태 ⭐ 이 매물만의 핵심 강점 만실 운영 상태로 인수 즉시 수익 창출 2015-09-21 사용승인으로 연식 부담 낮음 표면수익률 7.92%, 순수익률 10.6093% 제시 실투자금 4억 1,600만원 기준 수익 지표 제공 주차 가능 단독주택형 임대자산 🎯 이런 매수자에게 적합 장기 임대 운영 중심의 현금흐름 투자 초기 공실 리스크 회피 선호 실투자금 대비 수익 지표가 명확한 투자 간단 운용의 안정적 거주임대 선호 ❌ 비추천 매수자 개발·용도전환 중심의 단기 차익 투자 대규모 리모델링 가치상승형 투자 직접 거주 목적 매수 🏢 매물 개요 매매가 : 6억원 사용승인일 : 2015-09-21 층수 : 지상 4층 구조 : 철근콘크리트구조 대지면적 : 100.1평 연면적 : 131.7평 주차 : 있음 총 호실수 : 9 공실 현황 : 0실 공실 / 9실 중 💰 수익 구조 표면수익률 : 7.92% 순수익률 : 10.6093% 보증금 합계 : 1억 8,400만원 임대중 월세 합계 : 396만원 실투자금 : 4억 1,600만원 📌 한줄 결론 만실 운영과 명확한 수익 지표로 즉시 현금흐름을 원하는 임대운영 투자자에게 적합한 4층 단독주택 수익자산.