[매물 핵심 정보] 주소: 흥덕구 봉명동 213-6 거래: 매매 매매가: 55,000만원 면적: 284.0㎡ (85.9평) 층: 건물 전체 주차: 가능 입주 가능일: 2026-10-03 흥덕구 봉명동 | 2016년 준공, 3층 RC 단독주택 수익형 🔍 매물 특징 철근콘크리트 구조 지상 3층, 총 5호실 구성 전 호실 임대중, 공실 0실 주차 있음 대지 51.7평, 연면적 85.9평 2016-06-16 사용승인 임대중 월세 합계 105만원 ⭐ 이 매물만의 핵심 강점 전 호실 만실 상태 인수 2016년 준공으로 연식 부담 적음 총 5호실로 임대 리스크 분산 철근콘크리트 구조로 내구성 우수 ⚠️ 체크 포인트 표면수익률 2.2909%로 수익성 낮음 임대중 월세 합계 105만원으로 현금흐름 작음 🎯 이런 매수자에게 적합 만실 상태 수익 인수 선호 소액 실투자금 2억 내외 지향 분산 임대 운영 선호 연식 부담 적은 자산 선호 ❌ 비추천 매수자 높은 현금흐름·수익률 우선 투자자 단기 차익형 개발·가치상승 기대 투자자 🏢 매물 개요 주소 : 흥덕구 봉명동 213-6 매매가 : 5억 5,000만원 융자 : 1억 9,800만원 사용승인일 : 2016-06-16 층수 : 지상 3층 구조 : 철근콘크리트구조 대지면적 : 51.7평 연면적 : 85.9평 주차 : 있음 총 호실수 : 5 💰 수익 구조 표면수익률 : 2.2909% 순수익률 : 0.9282% 보증금 합계 : 1억 6,300만원 임대중 월세 합계 : 105만원 공실 현황 : 0/5 실투자금 : 1억 8,900만원 📌 한줄 결론 만실 운영 중인 2016년 준공 RC 3층, 소액 실투자에 적합한 수익형 단독주택.