[매물 핵심 정보] 주소: 흥덕구 복대동 292-17 거래: 매매 매매가: 500,000만원(50억원) 연면적: 1639.0㎡ (495.79평) 층: 지상 5층 (건물 전체) 주차: 가능 10대 입주 가능일: 2026-10-03 흥덕구 복대동 | 28실 전부 임대중 수익형 단독주택 🔍 매물 특징 철근콘크리트구조, 지상 5층 총 28호실, 공실 0실 엘리베이터 있음 대지 176.7평, 연면적 495.8평 2003-10-06 사용승인 ⭐ 핵심 강점 전 호실 임대완료 상태 다호실 구성으로 공실 리스크 분산 엘리베이터 포함 중층 건물 월세 합계 2,340만원 현금흐름 ⚠️ 체크 포인트 2003년 사용승인, 주요 설비 상태 점검 필요 임대차계약 만기 분포 확인 주차 대수와 운영 방식 확인 🎯 추천 매수자 즉시 현금흐름 확보형 투자 다호실 임대 자산 운영 선호 장기 보유·안정 운용 전략 💰 수익 구조 표면수익률 : 5.616% 순수익률 : 5.7327% 보증금 합계 : 2억 7,900만원 월세 합계 : 2,340만원 실투자금 : 47억 2,100만원 📌 한줄 결론 28실 풀임대 현금흐름형, 즉시 수익 인수에 적합한 단독주택 수익자산.