[매물 핵심 정보] 주소: 흥덕구 봉명동 229 거래: 매매 매매가: 140,000만원 면적: 421.1㎡ (127.39평) 층: 건물 전체 주차: 가능 입주 가능일: 2026-10-04 흥덕구 봉명동 229 | 2020년 사용승인, 엘리베이터·주차 갖춘 RC 4층 단독주택 🔍 매물 특징 지상 4층 단독주택 철근콘크리트구조 사용승인 2020-10-08 대지 62.0평 연면적 127.4평 주차 있음 엘리베이터 있음 ⭐ 이 매물만의 핵심 강점 단독주택에서 보기 드문 엘리베이터 구축 준신축급 연식으로 초기 보수 부담 낮음 대지 대비 넉넉한 연면적 구성 철근콘크리트구조로 내구성 우수 ⚠️ 체크 포인트 건물 용도 단독주택, 임대 운영 시 용도 적합성 검토 필요 엘리베이터 정기 유지관리 비용 고려 필요 융자 4억5,000만원 기재, 대출 조건 및 상환 계획 점검 필요 🎯 이런 매수자에게 적합 준신축 RC 단독주택 기반의 임대 운영 구상 투자자 엘리베이터·주차 편의 중시 임대 포트폴리오 확장 수요 대지 60평대·연면적 120평대급 규모 선호 투자자 초기 보수 부담 낮은 장기 보유형 투자자 ❌ 비추천 매수자 즉시 확정 임대수익이 전제되어야 하는 단기 수익 지향 투자자 엘리베이터 없는 초저관리형 건물만 선호하는 투자자 🏢 매물 개요 매매가 : 14억원 사용승인일 : 2020-10-08 층수 : 지상 4층 구조 : 철근콘크리트구조 대지면적 : 62.0평 연면적 : 127.4평 주차 : 있음 엘리베이터 : 있음 융자 : 4억5,000만원 💰 수익 구조 📌 한줄 결론 준신축 RC 구조에 엘리베이터·주차를 갖춘 4층 단독주택, 임대 운영형 포트폴리오에 알맞은 자산.