[매매 6억 7천] 단구동 수익형 상가주택 (넓은 주인세대 33평 실거주 가능 / 월세 361만원) 실거주하면서 매달 안정적인 월수입을 얻을 수 있는 단구동 알짜 상가주택 매물입니다! 📌 매물 핵심 요약 매매가: 6억 7,000만 원 총 보증금: 3,500만 원 월 임대수익: 361만 원 (연 4,332만 원) 실투자금: 6억 3,500만 원 (대출 활용 시 실투자금은 더욱 낮아집니다) 🏢 건물 구성 및 임대 현황 1층: 상가 2개 2층: 원룸 1개 / 1.5룸 2개 3층: 투룸 2개 4층: 주인세대 (33평형 - 넓고 구조 좋은 실거주 공간) 🌟 위치 및 입지 장점 단구동 핵심 생활권: 상권과 주거 환경이 조화를 이루는 안정적인 위치로, 상가 및 주택 임대 수요가 끊이지 않는 지역입니다. 풍부한 배후 수요: 인근 단관택지 상권, 병·의원, 마트, 학교 등 생활 인프라가 완벽히 갖춰져 있어 공실 걱정을 줄일 수 있습니다. 편리한 교통망: 남원주IC, 원주역, CGB 인근 및 주요 도로 접근성이 뛰어난 교통 요충지입니다. 💡 남원주코아루 추천 포인트 넓은 주인세대(33평): 실거주 용도로 매우 훌륭합니다. 다양한 세대 구성: 상가부터 원룸, 1.5룸, 투룸까지 알차게 구성되어 있어 임대 수익 구조가 매우 안정적입니다. 📞 상세 문의 및 방문 예약 업소명: 남원주코아루공인중개사사무소 010-8792-5652/033-764-4646 문의: 당근 채팅 또는 전화 문의 주시면親절하고 정확하게 안내해 드리겠습니다!