🏢 [원주 흥업] 월 640만 고수익! 주차 10대·태양광 완비 상가주택 안정적인 고수익 임대사업과 4층 주인세대 실거주를 동시에 누릴 수 있는 알짜 상가주택 매물입니다! 💰 매매 및 수익 조건 매매가: 13억 원 총 보증금: 4,600만 원 월 임대수익: 640만 원 (연 7,680만 원의 풍부한 월세 수익!) 실투자금: 12억 5,400만 원 (※ 대출을 실행하지 않은 순수 보증금 승계 시 금액이며, 필요시 대출 활용을 통해 실투자금을 대폭 낮추실 수 있습니다.) 🏠 건물 구성 (지상 1층 ~ 4층) 1층: 상가 2층: 원룸 / 1.5룸 (총 5가구) 3층: 원룸 / 1.5룸 (총 5가구) 4층: 원룸 1가구 + 주인세대 (실거주 가능) ✨ 매물 핵심 프리미엄 월 640만 원 고수익: 원룸/1.5룸 총 11가구 + 1층 상가 구성으로 매월 안정적이고 강력한 현금흐름 창출! 옥상 태양광 설비 완비: 4층(주인세대) 전용 태양광 설치로 자가 소비 전기요금 대폭 절감! 넉넉한 주차 공간 (10대): 세입자 만족도가 가장 높은 1:1 수준의 넓은 주차장 확보로 공실 걱정 최소화! 📍 흥업리 입지 장점 풍부한 배후 임대수요: 한라대·강릉원주대·연세대 미래캠퍼스 등 3개 대학가 및 남원주역세권 인근으로 대학생 및 직장인 수요 지속 사통팔달 교통망: 남원주역(KTX), 남원주IC, 19번 국도 접근성이 뛰어난 교통 요충지 쾌적한 주거 환경: 답답함 없는 주변 환경과 편리한 주차 여건으로 4층 주인세대 실거주 만족도 최상 📞 문의 및 현장 안내 남원주코아루 공인중개사사무소 010-8792-5652/033-764-4646 등록번호:42130201700156 대표자:이봉규 상세한 임대 내역(보증금/월세) 및 현장 방문은 당근 채팅이나 전화로 편하게 문의해 주세요! 친절하고 정확하게 안내해 드리겠습니다.