🏢 [원주 명륜동] 5억대 착한 매매가! 관리 편한 알짜 상가주택 실거주와 임대수익을 동시에 잡을 수 있는 가성비 최고 명륜동 상가주택을 소개합니다! 세대수가 적어 초보 임대사업자도 부담 없이 아주 쉽게 관리하실 수 있습니다. 💰 매매 및 수익 조건 매매가: 5억 3,000만 원 총 보증금: 3,700만 원 월 임대수익: 259만 원 실투자금: 4억 9,300만 원 (※ 대출 실행을 하지 않은 순수 보증금 승계 시 금액이며, 필요시 대출 활용을 통해 실투자금을 더 낮추실 수 있습니다.) 🏠 건물 구성 (지상 1층 ~ 3층) 1층: 상가 2층: 투룸 1가구 / 1.5룸 2가구 3층: 주인세대 (실거주 추천) 📍 명륜동 입지 장점 원주 중심 입지: 명륜동 핵심 주거지역으로 시내 접근성 및 대중교통 이용 편리 풍부한 생활 인프라: 인근 종합운동장, 마트, 병원, 학교 등 생활 편의시설 인접 쾌적하고 조용한 환경: 정돈된 주택가 위치로 3층 주인세대 실거주 시 만족도 최상 ✨ 매물 핵심 포인트 부담 없는 세대수: 소수 가구 구성으로 건물 관리 손이 많이 가지 않는 큰 장점! 착한 매매가: 5억 원대 금액으로 3층 상가주택을 소유할 수 있는 드문 기회 실거주 + 고정 수익: 주인세대 거주하며 매월 259만 원의 안정적인 월세 수익 창출 📞 문의 및 현장 안내 남원주코아루 공인중개사사무소 010-8792-5652/033-764-4646 등록번호:42130201700156 매물 상담 및 현장 방문은 당근 채팅이나 전화로 편하게 문의 주세요! 친절하게 안내해 드립니다.