🏢 [관설동] 월 360만 수익 + 주인세대 거주! 알짜 상가주택 매매 안녕하세요, 남원주코아루 공인중개사사무소입니다. 안정적인 임대수익과 실거주를 동시에 해결할 수 있는 관설동 상가주택 매물을 소개합니다. 💰 매매 및 수익 조건 매매가: 7억 2,000만 원 총 보증금: 6,400만 원 실투자금: 6억 5,600만 원 (보증금 차감 후) 월 임대수익: 360만 원 🏠 건물 구성 (지상 1층 ~ 4층) 1층: 상가 (안정적인 임대 운영 가능) 2층: 원룸 4가구 3층: 원룸 4가구 4층: 주인세대 (실거주 가능) 📍 위치 및 입지 프리미엄 풍부한 배후 수요: 혁신도시, 무실동(시청), 남원주역세권 중심에 위치하여 직장인 및 1인 가구 임대 수요가 꾸준하고 공실 위험이 적습니다. 우수한 교통망: 중앙고속도로 남원주IC가 인접해 있어 시내외 이동 및 타 지역 접근성이 매우 뛰어납니다. 편리한 생활 인프라: 인근 대형마트, 병원, 편의점, 공원 등 주거 편의시설이 완비되어 있습니다. 쾌적한 실거주 환경: 조용하고 정돈된 주택가에 위치하여 4층 주인세대 실거주 시 만족도가 높습니다. ✨ 매물 핵심 포인트 4층 주인세대에 거주하면서 매월 360만 원의 고정 수익 창출 원룸 8가구 구성으로 안정적인 분산 임대 가능 입지 우수성으로 향후 자산 가치 방어 및 상승 기대 📞 문의 및 현장 안내 수익형 부동산 전문 :남원주코아루 공인중개사사무소 010-8792-5652/033-764-4646 등록번호:42130201700156 상세한 내역과 현장 안내는 당근 채팅이나 전화로 편하게 문의 주세요! 친절하고 정확하게 안내해 드리겠습니다.