[매매 7억] 단구동 수익형 상가주택 (대형 주인세대 36평 / 월세 373만원) 넓은 주인세대(36평) 실거주 가능! 매달 373만원의 풍부한 월수입이 발생하는 단구동 알짜 상가주택 매물입니다. 📌 매물 핵심 요약 매매가: 7억 원 총 보증금: 7,000만 원 월 임대수익: 373만 원 (연 4,476만 원) 실투자금: 6억 3,000만 원 (대출 활용 시 실투자금 절감 가능) 🏢 건물 상세 구성 1층: 상가 2층: 원룸 4개 3층: 원룸 4개 4층: 주인세대 (36평형 - 쾌적하고 넓은 대형 평수) 🌟 위치 및 입지 장점 탄탄한 원룸 임대 수요: 2~3층에 원룸만 총 8세대가 배치되어 있어, 직장인 및 1인 가구 임대 수요를 극대화할 수 있는 최적의 위치입니다. 단구동 우수한 생활 인프라: 인근 단관택지 상권, 마트, 병·의원, 은행 등 편의시설이 잘 갖춰져 있어 세입자 선호도가 높고 공실 걱정을 줄여줍니다. 편리한 교통 접근성: 원주 시내 전역 연결성이 좋으며 남원주IC, 원주역 접근이 용이해 이동이 매우 편리합니다. 💡 추천 포인트 압도적 크기의 주인세대(36평): 4층 전체를 사용하는 넉넉한 36평 공간으로, 답답함 없이 넓은 아파트 못지않은 최상급 실거주 환경을 자랑합니다. 높은 수익률 구조: 총 보증금 7,000만 원에 매달 373만 원의 안정적인 임대 수입이 발생하여 실거주와 자산 운용을 동시에 해결할 수 있습니다. 📞 상세 문의 및 방문 예약 업소명: 남원주코아루공인중개사사무소 010-8792-5652/033-764-4646 문의: 당근 채팅 또는 전화 문의 주시면 친절하고 정확하게 안내해 드리겠습니다.