[매매 6억 7천] 단구동 수익형 상가주택 (3층 넓은 주인세대 34평 / 월세 347만원) 3층 넓은 주인세대(34평) 실거주 가능! 매달 347만원의 안정적인 월수입이 나오는 단구동 알짜 상가주택 매물입니다. 📌 매물 핵심 요약 매매가: 6억 7,000만 원 총 보증금: 3,400만 원 월 임대수익: 347만 원 (연 4,164만 원) 실투자금: 6억 3,600만 원 (대출 활용 시 실투자금 절감 가능) 🏢 건물 상세 구성 1층: 상가 2층: 원룸 4개 3층: 주인세대 (34평형 - 넓고 편리한 실거주 공간) 4층: 1.5룸 1개 / 원룸 2개 🌟 위치 및 입지 장점 임대 수요 풍부한 단구동 중심 입지: 주거 환경과 편의시설이 잘 갖춰져 있어 원룸 및 1.5룸, 상가 임대 문의가 꾸준한 지역입니다. 우수한 생활 인프라: 인근 대형마트, 병·의원, 은행, 단관택지 상권 등 생활 편의시설이 밀집해 있어 세입자 선호도가 높습니다. 편리한 교통 및 접근성: 원주 시내 전역 및 남원주IC, 원주역 접근성이 뛰어나 직장인 및 인근 유동 인구 흡수에 유리합니다. 💡추천 포인트 3층 넓은 주인세대(34평): 일반적인 4층이 아닌 3층에 위치하여 계단 이용이 훨씬 편하며, 34평의 넉넉한 공간으로 실거주 만족도가 매우 높습니다. 알찬 임대 세대 구성: 1층 상가와 총 7개의 주택 세대(원룸 6, 1.5룸 1)로 구성되어 있어 공실 위험을 분산하고 매달 347만 원의 든든한 월세 수익을 확보할 수 있습니다. 📞 상세 문의 및 방문 예약 남원주코아루공인중개사사무소 전화번호:010-8792-5652/033-764-4646 문의: 당근 채팅 또는 전화 문의 주시면 친절하고 정확하게 안내해 드리겠습니다.