[급매/수익률 최상] 보증금 6,600 / 월 540만! 위치·수익·상태 다 잡은 준신축 4층 상가주택 안녕하세요, 남원주코아루공인중개사사무소입니다. 원주 최고 인프라를 자랑하는 단계동 위치, 손볼 곳 없는 준신축 4층 상가주택 매물을 소개합니다! 매매가 9억 원 대비 월 540만 원이라는 독보적인 현금 흐름과 실거주까지 동시에 해결할 수 있는 최고의 알짜 건물입니다. 🔑 매물 핵심 요약 소재지: 강원특별자치도 원주시 단계동 매매가: 9억 원 총 보증금: 6,600만 원 월 임대수익: 540만 원 (연 6,480만 원) 실투자금: 8억 3,400만 원 (대출 미포함 기준) 연 수익률: 약 7.8%대 (대출 활용 시 실투자금 확 줄어들며 수익률 추가 상승!) 🏢 건물 구성 (총 층수: 4층 / 준신축) 1층: 상가 (고정적이고 안정적인 임대수익) 2층: 1.5룸 (인기 폭발 구조, 공실 걱정 NO) 3층: 1.5룸 (임차인 선호도 최상) 4층: 주인세대 (넓고 깨끗한 고급 실거주 공간) 📍 비교불가! 단계동 입지 & 위치 장점 원주 최고의 핵심 상권 & 풍부한 임차 수요 터미널, AK플래닛, 롯데마트, CGV 인근으로 원주 최다 유동인구 지역입니다. 직장인, 상권 종사자 등 1~2인 가구 수요가 끊이지 않아 사계절 공실 위험 최소화! 원주고속·시외버스터미널, 시내버스 노선 밀집 지역. 시청, 무실동 법조타운, 혁신/기업도시 출퇴근이 용이해 직장인 임차 선호도 1순위입니다. ✨ 이 건만의 핵심 매력 포인트 매월 540만 원의 강력한 월세 수익: 요즘 보기 드문 고수익 알짜 매물 유지보수 걱정 없는 준신축: 내·외관 매우 깨끗하여 리모델링 비용 부담 무! 📞 상세 문의 및 현장 방문 안내 중개업소: 남원주코아루공인중개사사무소 문의전화:010-8792-5652 관심 있으신 분은 편하게 당근 채팅이나 전화 문의 부탁드립니다. 친절하고 정확하게 안내해 드리겠습니다!