[실거주+월수익340만] 판부면 서곡리 알짜 상가주택 매매 (불법위반無/주인세대/옥탑) 안녕하세요! 원주 상가주택매매 전문 새로공인중개사 입니다. 😊 실거주하면서 매달 안정적인 임대 수익까지 누릴 수 있는 판부면 서곡리 알짜 상가주택 매매 소식을 전해드립니다! 요즘 불법 쪼개기로 건축물대장상 위반 건축물이 지정되어 속썩이는 건물들이 많은데요, 본 매물은 ‘불법 쪼개기 절대로 없는 100% Clean 안심 건물’입니다! 🏠 [매물 핵심 정보] 위치: 원주시 판부면 서곡리 1987-16 매매가: 7억 원 대지면적: 185.6㎡ (약 56.1평) 연면적: 379.84㎡ (약 114.9평) 임대 수익: 전체 임대 시 월차임 340만 원 가능 📐 [층별 구성] 1층: 상가 2층: 원룸 2세대 + 투룸 1세대 3층: 원룸 2세대 + 투룸 1세대 4층: 주인세대 + 옥탑 (실거주 강추! 쾌적한 옥탑 공간 활용 가능) ✨ [입지 및 주변 장점] 쾌적하고 프리미엄한 서곡리 생활권 서곡초등학교가 가까워 어린 자녀가 있는 세대에도 좋습니다. 서곡리 유명 맛집 및 감성 카페거리 인접으로 유동인구가 꾸준합니다. 혁신도시 & 남원주역세권 접근성 우수 원주 혁신도시와 남원주역(원주역)으로의 차량 이동이 매우 편리합니다. 백운산 인근의 자연 친화적인 환경으로 쾌적한 주거 만족도를 자랑합니다. 안정적인 1인·소가족 임대 수요 원룸/투룸 구성이 알차게 들어가 있어 공실 걱정 없이 꾸준한 임대 수익을 기대할 수 있습니다. 💡 새로부동산의 한줄평 "실거주와 월 340만 원 상당의 차임 수익을 동시에 챙길 수 있는 보기 드문 7억 원대 Clean 상가주택입니다." 상세한 보증금/월세 내역이나 현장 방문을 원하시면 언제든 편하게 당근 채팅 또는 전화 문의 주세요! 친절하고 정직하게 안내해 드리겠습니다. 🤝