[급매] 시공사 1억이상 손해 감수 급매물! 30평대 아파트값으로 월 340만 순수익 (단구동 신축 상가주택) "원가 이하 급급매! 2년간 3.5% 고정금리 혜택까지 품은 단구동 프리미엄 알짜 수익형 건물" 원주 단구동 핵심 입지! 시공사가 토지 매수 및 건축 과정에서 최소 1억 원 이상 손해를 감수하고 파는 초특가 급매물입니다. 지주 직접 의뢰 시 평당 650만 원 이상 들어가는 최고급 사양으로 완성된 상가주택을 파격적인 조건에 인수하세요. 💡 이 매물의 핵심 포인트 4가지 시공사 1억 이상 손해 감수 급매물 토지 매수가(2.5억) + 최고급 건축비(최소 10억) = 최소 12.5억 이상 투입 매매가 11억 5,000만 원에 파격 매각 (가격 조정 노력해보겠습니다 !) 실투자금 약 4억 원대 융자 7억 5,000만 원 승계 가능 ( 2년간 3.5% 고정금리 DSR무관) 이자 차감 후 월 순수익 약 340만 원 확보 가능 (전체 임대 시 월 580만 원) 실제 사용 면적 약 180평의 압도적 공간 허가상 연면적은 157평이나, 확장형 발코니·테라스·다용도실·1층 주차장 일부·옥탑방 제외 면적 합산 시 실사용 약 180평 최상급 자재 & 엘리베이터 시공 건물 4면 전체 대리석 마감 & 전체 LG 정품 샷시 시공 📐 건물 및 매매 상세 정보 위치: 강원도 원주시 단구동 매매가: 11억 5,000만 원 대지면적: 251㎡ (약 76평) 연면적: 521.61㎡ (허가상 약 157평 / 실사용 약 180평) 층별 구성: 1층: 상가 및 주차장 2~3층: 1.5룸 총 8가구 (tv,냉장고,에어컨,건조기,전자레인지,세탁기,하이라이트,블라인드등) 4층: 주인세대 + 프라이빗 옥탑방 ★하자보수 2년 증권발행★ 📞 문의 및 현장 방문 안내 시공사 사정으로 나온 보기 드문 원가 이하 급매물입니다. 실투자금 대비 안정적인 월세 수익을 원하시는 분은 빠르게 문의해주세요. 원주상가주택 매매전문:남원주코아루부동산 010-8792-5652