[매매] 원주시 단구동 수익형 상가주택 (남원주코아루공인중개사) 📍 매물 개요 소재지: 강원특별자치도 원주시 단구동 매매가: 11억 3,000만 원 총 보증금: 2억 1,150만 원 (전세 보증금 포함) 총 월세: 388만 원 (연간 4,656만 원) 관리비 별도 ✨ 이 매물의 핵심 장점 & 투자 가치 상가 1실 + 주택 9가구(원룸, 1.5룸, 주인세대)로 구성되어 매달 388만 원(연 4,656만 원)의 꾸준한 월세 수익이 발생하는 매물입니다. 301호 전세(5,000만 원) 및 4층 주인세대 전세(1억 3,000만 원) 등 총 보증금 2억 1,150만 원을 안고 매수하여 인수금 부담을 낮출 수 있습니다. 임차 선호도 높은 1.5룸 및 원룸 중심 단구동 내 직장인 및 1인 가구 수요가 풍부한 원룸·1.5룸 위주 구성으로 공실 위험이 적습니다. 4층 주인세대는 옥탑 공간을 갖추고 있어 공간 활용성이 우수하며, 향후 실거주 목적으로 인수하시기에도 좋습니다. 🏢 건물 임대 내역 1층: 상가: 보증금 1,000만 원 / 월세 70만 원 1.5룸: 보증금 50만 원 / 월세 33만 원 2층 (4가구): 201호 (원룸): 보증금 300만 원 / 월세 35만 원 202호 (1.5룸): 보증금 300만 원 / 월세 45만 원 203호 (1.5룸): 보증금 300만 원 / 월세 45만 원 204호 (원룸): 보증금 300만 원 / 월세 35만 원 3층 (4가구): 301호 (원룸): 전세 5,000만 원 (관리비 5만 원) 302호 (1.5룸): 보증금 300만 원 / 월세 45만 원 303호 (1.5룸): 보증금 300만 원 / 월세 45만 원 304호 (원룸): 보증금 300만 원 / 월세 35만 원 4층 (주인세대 + 옥탑): 전세 1억 3,000만 원 (관리비 7만 원) 📞 중개업소 정보 & 문의 상호명: 남원주코아루공인중개사사무소 ☎010-8792-5652 상세 조건 안내 및 현장 방문은 당근 채팅