1층 상가부터 2~3층 알찬 임대세대, 4~5층 넓고 매력적인 복층 주인세대까지 완벽하게 구성되어 있어 실거주와 임대수익을 동시에 누리실 수 있는 최고의 매물입니다. 층별 세부 임대 현황 1층 상가: 보증금 1,000만원 / 월세 80만원 2층 201호 (1.5룸): 보증금 300만원 / 월세 50만원 202호 (1.5룸): 보증금 300만원 / 월세 50만원 203호 (1.5룸): 보증금 300만원 / 월세 50만원 204호 (원룸): 보증금 300만원 / 월세 45만원 3층 301호 (1.5룸): 보증금 300만원 / 월세 50만원 302호 (1.5룸): 보증금 300만원 / 월세 50만원 303호 (1.5룸): 보증금 300만원 / 월세 50만원 304호 (원룸): 보증금 300만원 / 월세 45만원 4~5층 (주인세대 / 복층 구조) 구조: 4층(방1 + 넓은 거실 + 개방감 좋은 넓은 테라스) + 5층 옥탑(방2 + 거실1 + 화장실1) 내부 연결 💡 매수인 직접 거주 시 추천 포인트! 실거주하면서 매달 470만원 월수입! 주인세대(4~5층)에 직접 거주하시더라도 1층 상가 및 2~3층 원/1.5룸에서 매달 470만원(연 5,640만원)의 든든한 임대 수입이 발생합니다. 단독주택 부럽지 않은 프리미엄 라이프! 4층과 5층 옥탑이 내부로 연결된 복층 구조로 공간 활용도가 뛰어납니다. 특히 4층의 탁 트인 대형 테라스는 바비큐 파티, 홈카페, 정원 조성 등 나만의 힐링 공간으로 활용하기에 최적입니다. 매물 핵심 포인트 높은 임대 수익: 만실 전체 임대 시 월 590만원(연 7,080만원) / 실거주 시 월 470만원(연 5,640만원) 수익 우수한 주인세대 상품성: 복층+옥탑+대형 테라스 조합으로 실거주 만족도 최상 상세 문의 및 현장 방문은 언제든 편하게 연락 주시면 친절하게 안내해 드리겠습니다! 건물매매전문 업체명: 남원주코아루공인중개사사무소 010-8792-5652