[매매] 원주시 단구동 수익형 다가구주택 (통건물) 원주 단구동의 합리적인 매매가와 안정적인 수익률을 갖춘 다가구 건물 매매건입니다. 부담 없는 실투자금으로 1층 상가와 투룸, 주인세대의 알찬 임대 수익을 거두실 수 있는 매물입니다. 1. 매물 핵심 요약 매매가: 6억 5,000만 원 총 보증금: 4,000만 원 실투자금: 6억 1,000만 원 (대출 미반영 기준) 총 월세 수익: 월 323만 원 (연 3,876만 원) 건물 구성: 상가 1, 투룸 4, 주인세대 1 2. 임대 현황 상세 1층 101호 (상가): 보증금 1,000만 원 / 월세 75만 원 2층 201호 (투룸): 보증금 500만 원 / 월세 42만 원 202호 (투룸): 보증금 500만 원 / 월세 42만 원 3층 301호 (투룸): 보증금 500만 원 / 월세 42만 원 302호 (투룸): 보증금 500만 원 / 월세 42만 원 4층 주인세대: 보증금 1,000만 원 / 월세 80만 원 3. 매물 특징 및 매수 포인트 우수한 가성비 및 알찬 구성: 6억 원대 매매가로 1층 상가와 투룸 4개, 주인세대까지 완벽히 갖춘 가성비 최우수 매물입니다. 임차 선호도 높은 투룸: 2~3층 전체가 투룸으로 구성되어 있어 신혼부부 및 직장인 임차 수요가 꾸준하며 관리가 용이합니다. 실거주 및 투자 용이: 4층 주인세대에 직접 실거주하시거나 전체 임대로 안정적인 현금 흐름을 확보하실 수 있습니다. 남원주코아루공인중개사사무소 문의전화: 010-8792-5652 소재지: 강원특별자치도 원주시 판부면 매봉길 2-1,1층상가 등록번호: 42130201700156 (상세한 대출 조건 및 수익률 상담은 언제든 편하게 연락해 주세요!)