📍 [매매] 원주 단계동 대로변 올리모델링 수익형 상가건물 안녕하세요! 원주에서 수익형부동산을 전문으로 매매하는 새로부동산입니다. 😊 오늘 소개해 드릴 매물은 단계동 핵심 입지 대로변에 위치한 깔끔하게 올리모델링 완료된 상가건물입니다! 가시성과 접근성이 뛰어난 대로변 입지라 가치 상승 기대감이 높으며, 통건물 리모델링으로 추가 수리 비용 부담 없이 깔끔하게 관리하실 수 있는 알짜 매물입니다. 🏢 매물 핵심 포인트 위치: 원주시 단계동 (대로변 우수 입지) 매매가: 33억 5,000만 원 (★매수인 입장에서 금액 절충 최대한 노력해 드립니다!) 임대 현황: 보증금 2억 5,000만 원 / 월세 1,040만 원 대지면적: 1,108㎡ (약 335평) 연면적: 1,220.7㎡ (약 369평) 규모: 지하 1층 ~ 지상 2층 특장점: 내·외관 올리모델링 완료, 대로변 전면 노출 우수 💡 입지 및 투자 장점 대로변 뛰어난 가시성 & 접근성 차량 통행량과 유동인구가 꾸준한 대로변에 위치해 브랜드 입점 및 광고 효과가 매우 뛰어납니다. 올리모델링 완료로 손볼 곳 없는 건물 매수 후 별도의 대형 수리나 리모델링 비용 지출 없이 안정적으로 임대 수익을 유지하실 수 있습니다. 넉넉한 대지 지분과 안정적인 월세 수익 대지 300평이 넘는 널찍한 부지를 확보하고 있어 자산 가치가 견고하며, 보증금 2.5억 / 월 1,040만 원의 탄탄한 임대 수입이 발생합니다. 단계동 중심 상권의 미래가치 원주 대표 상권인 단계동의 생활 인프라와 교통망을 그대로 누리는 위치로 향후 지가 상승 및 자산 가치 방어에 유리합니다. 가격 조건은 매수인분의 입장에서 최대한 맞춰드릴 수 있도록 새로부동산이 적극적으로 협상해 드리겠습니다! 상세 내역 및 현장 안내는 언제든 편하게 문의해 주세요. 📞 010-8622-4284