[매매] 원주시 단구동 수익형 다가구주택 (통건물) 원주 단구동 중심 입지의 알짜 수익형 건물 매매건입니다. 안정적인 월세 수익과 주인세대 거주를 동시에 고려하시는 분께 적극 추천해 드립니다. 1. 매물 핵심 요약 매매가: 10억 원 총 보증금: 1억 3,800만 원 실투자금: 8억 6,200만 원 (대출 미반영 기준) 총 월세 수익: 월 453만 원 (연 5,436만 원) 2. 임대 현황 상세 1층 101호 (상가): 보증금 500만 원 / 월세 55만 원 102호 (1.5룸): 보증금 200만 원 / 월세 45만 원 2층 201호 (투룸): 보증금 500만 원 / 월세 60만 원 202호 (투룸): 보증금 500만 원 / 월세 60만 원 203호 (1.5룸): 보증금 300만 원 / 월세 39만 원 3층 301호 (투룸): 보증금 500만 원 / 월세 60만 원 302호 (투룸): 보증금 3,000만 원 / 월세 31만 원 303호 (1.5룸): 보증금 300만 원 / 월세 43만 원 4층 주인세대 (옥탑 포함): 보증금 8,000만 원 / 월세 60만 원 3. 매물 특징 및 매수 포인트 안정적인 수익 구조: 상가 1개, 1.5룸 3개, 투룸 4개, 주인세대 등 알찬 구성으로 공실 리스크가 낮습니다. 주인세대 단독 사용 가능: 4층 주인세대는 옥탑까지 활용 가능하여 실거주하면서 월세 수익을 올리기 최적입니다. 풍부한 임차 수요: 단구동의 뛰어난 생활 인프라와 접근성 덕분에 임차인 선호도가 높습니다. 남원주코아루공인중개사사무소 문의전화: 010-8792-5652 소재지: 강원특별자치도 원주시 판부면 매봉길2-1,1층상가 등록번호: 42130201700156 (상세한 대출 조건 및 수익률 상담은 언제든 편하게 연락해 주세요!)