[원주 단구동] 보증금 2.97억 / 월 309만! 알짜 수익형 다가구 건물 매매 (실투자금 4.23억) 원주 구곡길(단구동) 위치 좋은 알짜 수익형 건물 매매합니다. 전세와 월세가 안정적으로 세팅되어 있어 즉시 꼬박꼬박 월세 수익을 거두실 수 있는 알짜 매물입니다. 핵심 매물 정보 매매가: 7억 2,000만 원 총 보증금: 2억 9,700만 원 (전세 7개 / 월세 8개) 실투자금: 4억 2,300만 원 (대출 활용 시 실투자금 추가 절감 가능) 총 월세: 309만 원 (연 수입 3,708만 원) 위치: 강원도 원주시 단구동(구곡길) 건물 구성 (총 15가구 + 상가) 반지하: 상가 1층: 원룸 5개 2층: 원룸 5개 3층: 테라스+ 원룸 2개 옥탑+테라스 원룸 2개 매물 특징 안정적인 임대수익: 전세 7개로 초기 매수 부담을 크게 낮추고, 월세 8개 및 상가에서 매달 309만 원의 풍부한 현금흐름이 발생합니다. 희소성 있는 테라스 구조: 3층과 옥탑층은 테라스를 갖춘 원룸으로 임차인 선호도가 매우 높아 공실 우려가 적습니다. 입지 경쟁력: 생활 인프라와 대중교통 이용이 편리한 구곡길 라인에 위치하여 지속적인 임대 수요가 뒷받침됩니다. 문의 안내 상호: 남원주코아루공인중개사사무소 문의전화: 010-8792-5652 (상세한 대출 상담 및 수익률 분석, 현장 방문은 편하게 연락 주시면 친절히 안내해 드리겠습니다.)