[매매 9.3억] 원주 최선호 입지 무실동! 안정적 월세 수익+주인세대 실거주 올인원 건물 🏢안녕하세요, 새로부동산입니다 🥕원주에서 가장 이사 오고 싶어 하시는 무실동 중심 대로변에 위치한 알짜 상가주택 건물 매물을 소개해 드립니다!무실동은 원주시청, 춘천지방법원 원주지원 등 주요 관공서가 모여있는 행정 중심지이자, 원주 최고의 학원가와 상권이 완벽히 조성된 '원주의 강남'으로 불리는 지역입니다. 남원주IC와 KTX 원주역이 가까워 광역 교통망도 매우 뛰어납니다. 탄탄한 입지 덕분에 공실 걱정 없이 안정적인 임대 수익을 창출할 수 있는 알짜배기 매물입니다.✨ 매물 핵심 포인트매매가: 9억 3,000만 원토지면적: 268.9㎡ (약 81.3평)연면적: 474.9㎡ (약 143.6평)월 임대수익: 현재 월 414만 원 (안정적 수익 창출 중)입지: 가시성과 접근성 뛰어난 대로변 위치🏢 층별 구성1층: 유동인구 확보에 유리한 상가2층: 임차인 선호도 높고 수익성 뛰어난 넓은 투룸 2가구3층: 채광과 개방감 좋은 주인세대 (직접 거주하시면서 수익형으로 운용하기 딱 좋습니다!)📍 무실동 입지 프리미엄원주 최고의 학군 & 학원가: 초·중·고교 밀집 및 대형 학원가 형성으로 학부모 선호도 1위 풍부한 인프라: 원주시청, 영화관, 대형 병원, 프랜차이즈 상권 등 도보 생활권 완성 편리한 교통: 남원주IC 진출입 용이, KTX 원주역 인접으로 서울 및 수도권 접근성 우수 자산 가치 증대: 원주 내 타 지역 대비 토지 및 아파트 매매가가 가장 높게 형성되어 있어 자산 가치 방어 및 상승에 유리 주인세대 실거주와 안정적인 월세 수익(월 414만 원)을 동시에 누리고 싶으신 분, 혹은 입지 좋은 무실동에 건물을 매수해 두고 싶으셨던 분들께 추천합니다.궁금하신 점이나 현장 방문 예약은 아래 연락처로 언제든 편하게 문의해 주세요! 따뜻하고 정직하게 안내해 드리겠습니다 원주 수악형 부동산 매매전문--- 새로부동산 010-8622-4284