[매매] 원주시 단구동 수익형 다가구주택 (통건물) 원주 단구동의 뛰어난 입지를 자랑하는 알짜 수익형 건물 매매건입니다. 1층 상가와 1.5룸, 투룸, 쓰리룸, 옥탑 포함 주인세대까지 완벽한 구성을 갖추어 안정적인 임대 수익과 거주를 동시에 누리실 수 있습니다. 1. 매물 핵심 요약 매매가: 9억 8,000만 원 총 보증금: 7,360만 원 실투자금: 9억 640만 원 (대출 미반영 기준) 총 월세 수익: 월 488만 원 (연 5,856만 원) 건물 구성: 상가 1, 1.5룸 1, 투룸 3, 쓰리룸 1, 주인세대(옥탑 포함) 1 2. 임대 현황 상세 1층 101호 (상가): 보증금 1,500만 원 / 월세 100만 원 2층 201호 (투룸): 보증금 1,000만 원 / 월세 55만 원 202호 (1.5룸): 보증금 600만 원 / 월세 43만 원 203호 (투룸): 보증금 500만 원 / 월세 60만 원 3층 301호 (투룸): 보증금 1,000만 원 / 월세 60만 원 302호 (쓰리룸): 보증금 760만 원 / 월세 70만 원 4층 주인세대 (옥탑 포함): 보증금 2,000만 원 / 월세 100만 원 3. 매물 특징 및 매수 포인트 다양하고 탄탄한 임대 구조: 상가부터 1.5룸, 투룸, 쓰리룸까지 다채롭게 구성되어 공실 위험을 최소화하고 안정적인 수익 창출이 가능합니다. 옥탑 포함 주인세대: 4층 주인세대는 넓은 옥탑 공간까지 별도로 활용 가능하여 실거주 시 만족도가 매우 높습니다. 우수한 입지 및 임차 수요: 단구동 중심 생활권으로 접근성이 뛰어나 직장인 및 신혼부부 등 임차 수요가 끊이지 않습니다. 남원주코아루공인중개사사무소 문의전화: 010-8792-5652 소재지: 강원특별자치도 원주시 판부면 매봉길 2-1 ,1층상가 등록번호: 43130201700156 (상세한 대출 조건 및 수익률 상담은 언제든 편하게 연락해 주세요!)