[급매/순수수익형] 공실 0%! 월 304만 원 나오는 알짜 수익형 건물 (명륜동) 안녕하세요, 수익형건물 매매 전문 새로부동산입니다! 😊 원주 명륜동에 위치한 거주 목적이 아닌 순수 수익형으로 강력 추천하는 알짜 상가주택 급매물 소개해 드립니다. 현재월차임은 334만원이나 매입시 주변시세를 반영하여 304만원으로 생각하시고 매입하시는걸 추천드립니 건물 연식과 짱짱한 관리 상태 대비 저렴하게 나온 물건으로, 은퇴 후 안정적인 월세를 원하시는 분이나 첫 부동산 투자를 시작하는 젊은 부부에게 딱 맞는 기회입니다! ✨ 이 건물의 확실한 메리트! 1️⃣ 공실 걱정 Zero! (월차임 304만 원) 주인세대 없이 알차게 구성된 순수 임대주택으로, 현재 100% 만실 운용 중입니다. 매수 후 즉시 안정적인 월세 수익을 누리실 수 있습니다. 2️⃣ 2017년 준공 + 최근 시트 방수 완료 건물 상태 정말 깨끗합니다! 최근 옥상 우레탄 방수 시공까지 마쳐서 당장 추가 손볼 곳 없이 깔끔하게 관리되어 있습니다. 3️⃣ 알찬 층별 구성 & 풀옵션 1층: 사무실 + 피로티 주차장 (주차 편리!) 2~3층: 1.5룸 (1세대) + 투룸 (1세대) [풀옵션] 4층: 테라스가 있는 대형 원룸 (인기 만점 구조!) 4️⃣ 입지 및 가격 경쟁력 명륜동 서원주초 부근으로 임차 수요 꾸준하며, 건물 상태 대비 저렴하게 나온 급매물이라 가성비와 수익성을 모두 챙겼습니다. 📍 건물 요약 정보 매매가: 5억 3,000만 원 대지면적: 191.3㎡ (약 57.8평) 연면적: 345.11㎡ (약 104.4평) 현재 월세: 304만 원 준공년도: 2017년 (관리 상태 최상) 💡 새로부동산 한줄평 "실거주 부담 없이 순수 수익률만 깔끔하게 챙겨가실 수 있는 건물입니다. 빠른 계약이 예상되는 급매물이니 관심 있으신 분은 편하게 문의해 주세요!" 📱 문의: 새로부동산 (당근 채팅 또는 전화 문의 가능) 010-8622-4284