[매매] 8억 5천만 원! 2필지 통매매 | 월 225만 원 수익 + 3층 주인세대 실거주 가능 (서곡리) 안녕하세요, 남원주코아루공인중개사사무소입니다. 판부면 서곡리에 위치한 토지 가치 높고, 실거주와 안정적인 임대 수익을 동시에 누릴 수 있는 2필지 상가주택 건물을 소개합니다! 📌 매물 핵심 정보 매매가: 8억 5,000만 원 총 보증금: 5,400만 원 월 임대수익: 225만 원 (매달 따박따박 나오는 안정적인 월세) 실투자금: 7억 9,600만 원 (대출 미포함 기준) 🏢 건물 상세 구성 (1층 ~ 3층) 1층 (67평): 일반음식점 운영 중 (67평 대형 상가로 영업 중) 2층: 원룸 4가구 (알짜 임대수익 창출) 3층 (40평): 주인세대 (현재 건물주 거주 중 / 실거주 및 입주 협의 가능) ✨ 매물 핵심 장점 희소성 높은 2필지 매물: 필지 2개를 함께 매매하는 조건으로 대지 지분이 넓어 향후 자산 가치 상승 기대! 실거주와 임대수익을 동시에: 3층 넓은 주인세대(40평)에 직접 거주하면서 매달 225만 원의 알짜 월세 수입을 얻을 수 있습니다. 1층 대형 상가 보유: 67평 규모의 넓은 일반음식점이 입점해 있어 안정적인 건물 운영이 가능합니다. 📞 상세 문의 및 현장 방문 실거주와 투자 가치를 모두 갖춘 매물입니다. 궁금하신 점은 당근 채팅이나 전화로 편하게 문의해 주세요! 상호: 남원주코아루공인중개사사무소 소재지: 원주시 판부면 매봉길 2-1,1층상가 문의: 010-8792-5652