🚨 [급매] 원주 단구동 핵심 입지! 수익형/실거주 겸용 코너 상가주택 매매 "가격 파격 조정! 기존 8억 ➡️ 6억 8천만 원 (급매)" 남원주초 인근 코너 자리에 위치해 가시성과 접근성이 뛰어난 알짜 상가주택입니다. 입지, 수익성, 실거주 편의성까지 모두 갖춘 매물을 조정된 최저가로 만나보세요! 🏢 매물 핵심 정보 매매가: 6억 8,000만 원 (급매가, 가격 조정 완료!) 대지면적: 205.9㎡ (약 62.3평) 연면적: 407.02㎡ (약 123.1평) 건물 구조: 1층: 상가 2호실 (현재 임대 중) 2층: 투룸 2호실 (현재 임대 중) 3층: 투룸 2호실 (현재 임대 중) 4층: 주인세대 + 옥탑 공간 💡 이 매물만의 확실한 포인트! 실거주 & 고수익 투자의 완벽한 조화 현재 4층 주인세대는 전세 1억 5천만 원(11월 만기)으로 임대 중입니다. 실거주 희망 시: 입주 협의 가능합니다. 투자용(비거주) 운영 시: 4층 월세 전환 시 월 400만 원 수준의 풍부한 임대 수익을 기대할 수 있습니다. (전 층 임차 완료로 안정적인 승계 가능!) 개방감 뛰어난 코너 건물 & 편리한 주차 코너 변에 위치하여 답답함이 없고 가시성이 우수합니다. 주차가 편리하여 상가 이용객 및 입주민 만족도가 매우 높습니다. 걸어서 누리는 프리미엄 인프라 (도보 5분 거리) 교육 환경: 초등학교 2곳이 인근에 있어 아이들 통학이 안전합니다. 생활 편의: 영화관, 시청, 대형마트, 종합병원, 공원 및 산책로가 5분 거리에 집결해 있어 실거주 만족도 최상인 동네입니다. 📞 문의 및 상담 원주 전지역 수익형 부동산 전문중개-- 새로공인중개사사무소 문의: 당근 채팅 또는 전화 문의 주시면 친절하고 상세하게 안내해 드리겠습니다! (인기 매물로 조기 계약될 수 있으니 편하게 문의해 주세요.)