[매매] 원주시 단구동 수익형 다가구주택 (통건물) 원주 단구동의 뛰어난 입지를 자랑하는 프리미엄 수익형 건물 매매건입니다. 1.5룸 위주의 알찬 구성과 1층 상가, 주인세대까지 갖추어 높은 월세 수익률을 기대할 수 있는 매물입니다. 1. 매물 핵심 요약 매매가: 12억 원 총 보증금: 5,100만 원 실투자금: 11억 4,900만 원 (대출 미반영 기준) 총 월세 수익: 월 551만 원 (연 6,612만 원) 건물 구성: 상가 1, 1.5룸 8, 주인세대 1 2. 임대 현황 상세 1층 101호 (상가): 보증금 1,000만 원 / 월세 100만 원 2층 (1.5룸 4개 호실) 201호: 보증금 300만 원 / 월세 45만 원 202호: 보증금 300만 원 / 월세 45만 원 203호: 보증금 300만 원 / 월세 45만 원 204호: 보증금 300만 원 / 월세 45만 원 3층 (1.5룸 4개 호실) 301호: 보증금 300만 원 / 월세 45만 원 302호: 보증금 200만 원 / 월세 42만 원 303호: 보증금 200만 원 / 월세 42만 원 304호: 보증금 200만 원 / 월세 42만 원 4층 주인세대: 보증금 2,000만 원 / 월세 100만 원 3. 매물 특징 및 매수 포인트 압도적인 월세 수익: 총 8개의 1.5룸 호실과 1층 상가를 통해 월 551만 원(연 6,612만 원)의 풍부하고 안정적인 현금 흐름 창출이 가능합니다. 임차 선호도 최상 (1.5룸 위주): 1인 및 소형 가구에 가장 인기 많은 1.5룸 위주 구성으로 공실 리스크가 낮고 회전율이 뛰어납니다. 주인세대 실거주 및 임대 유연성: 4층 주인세대 직접 실거주 또는 임대 운용이 모두 가능하여 맞춤형 투자 설계가능 남원주코아루공인중개사사무소 문의전화: 010-8792-5652 소재지: 강원특별자치도 원주시 판부면 매봉길 2-1, 등록번호: 42130201700156 (상세한 대출 조건 및 수익률 상담은 언제든 편하게 연락해 주세요!)