안녕하세요 원주전지역 수익형부동산 전문중개업소 새로부동산입니다. 😊 요즘 안정적인 월세 수익도 챙기면서, 내가 직접 들어와 편안하게 살 수 있는 집 찾는 분들 많으시죠? 오늘 소개해 드리는 매물은 조용한 주택가에 위치해 주거 환경은 정말 쾌적하면서도, 알찬 임대 구성으로 월세 수익까지 똑똑하게 챙길 수 있는 단구동 상가주택입니다. 🏡 매물 핵심 포인트 매매가: 6억 7,000만 원 대지면적: 184.8㎡ (약 56평) / 연면적: 421.32㎡ (약 127평) 예상 임대수익: 전체 임대 시 월 360만 원 발생! 🏢 층별 구성 한눈에 보기 1층: 상가 2호 2층: 1.5룸 2세대 + 원룸 1세대 (1인 가구 선호도 최상) 3층: 투룸 2세대 (신혼부부나 소가족이 살기 딱 좋은 구조) 4층: 주인세대 (넓고 따뜻한 채광, 실거주 강력 추천!) ✨ 동네 주민이 알려주는 이 집의 매력! 1. 실거주와 안정적인 월세 수익을 동시에! 4층 주인세대에 직접 거주하시면서 1~3층 상가와 주택에서 매달 든든한 임대 수익을 기대할 수 있는 효자 매물입니다. 원룸부터 1.5룸, 투룸까지 알차게 구성되어 있어 임차인 맞추기도 수월하고 공실 걱정을 덜어드립니다. 2. 아이 키우기 좋고 푹 쉬기 좋은 조용한 주택가 복잡하고 시끄러운 유흥가와 떨어져 있어 밤에는 정말 조용하고 쾌적합니다. 단구동 인근 학교들이 가까워 자녀가 있는 가정이 살기에도, 출퇴근하는 임차인들이 인프라를 누리며 살기에도 참 좋은 동네예요. 3. 차량 5분으로 누리는 완벽한 단구동·무실동 인프라 집 바로 근처는 조용하지만, 차로 5분만 나가면 원주시청, 관공서, 주요 은행, 영화관 등 편의시설이 전부 모여 있습니다. 실생활의 편리함과 주거의 안락함을 모두 잡은 입지입니다. 건물 상태나 세부 임대 현황, 현장 방문이 필요하시면 언제든 당근 채팅이나 전화로 편하게 말씀해 주세요! 010-8622-4284