✨ "실인수가 단 1억 원! 2018년 준공 준신축, 거주하며 월세 받는 알짜 건물" 매매가 7억 5천만 원 매물이지만, 전세 4가구가 품어져 있어 단 1억 원의 실투자금으로 인수하실 수 있는 소액 투자 최적의 상가주택입니다! 2018년에 지어진 깔끔한 준신축 건물이라 추가 리모델링이나 보수 비용 걱정 없이 깨끗하며, 향후 전체 월세 전환 시 매달 415만 원의 알짜 수익이 발생하는 보기 드문 고수익형 매물입니다. 📍 위치: 원주시 문막읍 건등리 1715-4 💰 매매가: 7억 5,000만 원 (★ 전세 끼고 실인수가 1억 원!) 📐 면적: 대지 207.9㎡ (약 62.8평) / 연면적 397.87㎡ (약 120.3평) 🏗️ 준공연도: 2018년 (손볼 곳 없는 깔끔한 준신축) 💰 수익성: 전체 월세 전환 시 월차임 415만 원 발생 🏡 건물 공간 구성 1층: 상가 1개 + 1.5룸 1가구 2~3층: 각 층당 투룸 2가구 + 1.5룸 1가구 4층: 주인세대 (직접 거주 가능!) 🧡 당근 이웃분들께 강력 추천하는 이유! 전세 4가구가 끼어 있어 초기 투자금 부담을 싹 줄였습니다. 1억 원이라는 부담 없는 자금으로 내 건물의 주인이 되실 수 있는 절호의 기회입니다. 2018년 준공! 손볼 곳 없는 탄탄한 준신축 건축된 지 오래되지 않은 준신축 건물이라 건물 내·외부 관리가 매우 잘 되어 있습니다. 노후 건물처럼 하자 보수나 인테리어 비용이 들지 않아 신경 쓸 일이 없습니다. 월 415만 원의 강력한 월세 전환 잠재력 현재 전 세대 임대 완료 상태로 안정적이며, 차근차근 월세로 전환할 경우 매달 415만 원이라는 고정 임대 수익을 완성하실 수 있습니다. 주인세대 거주 + 문막 중심 생활권 4층 주인세대에 직접 입주하여 쾌적하게 거주하시면서 소득을 올리기 딱 좋습니다. 인근에 문막읍 행정복지센터, 마트, 은행 등 생활 인프라가 잘 갖춰져 있고, 문막산업단지 직주근접 수요가 탄탄 합니다 건물매매전문 남원주 코아루 부동산