🚀 "실투자금 3억 대! 이마트 트레이더스 도보 5분+혁신도시 인프라" 관설동 상가주택 매매 혁신도시 직주근접 입지에 이마트 트레이더스(2027년 9월 완공 예정) 현장 도보 5분 거리라는 역대급 대형 호재를 품은 알짜 매물입니다! 현재 전세 3가구가 끼어 있어 실투자금 3억 원 안팎으로 인수가 가능하며, 건물 관리 상태가 매우 우수해 손볼 곳 없이 안정적인 수익과 시세 차익을 동시에 노리실 수 있습니다. 📍 위치: 원주시 관설동 💰 매매가: 9억 5,000만 원 (★ 전세 끼고 실인수가 약 3억 원대 가능!) 📐 면적: 대지 203㎡ (약 61.4평) / 연면적 412.26㎡ (약 124.7평) 💰 수익성: 전체 임대 전환 시 월차임 435만 원 발생 🏡 건물 공간 구성 1층: 상가 2~3층: 각 층당 투룸 1가구 + 1.5룸 1가구 + 원룸 1가구 4층: 주인세대 + 옥탑 (입주 협의 가능!) 🧡 당근 이웃분들께 강력 추천하는 이유! 🛒 이마트 트레이더스 도보 5분 거리 (2027년 9월 완공 예정) 걸어서 5분 만에 대형 쇼핑몰을 이용할 수 있는 초대형 호재 수혜지입니다. 향후 유동인구 증가와 지가 상승 가치가 매우 확실합니다. 🏙️ 혁신도시 인근 우수한 생활 인프라 혁신도시 내 공공기관 및 관련 업체 직주근접 수요가 탄탄하며, 주변 편의시설과 공원이 잘 갖춰져 있어 세입자 선호도가 매우 높습니다. 💸 가성비 최고! 실투자금 약 3억 원대 인수 가능 현재 전세 3가구가 맞춰져 있어 초기 자금 부담을 싹 줄였습니다. 매수 후 전체 월세 전환 시 매달 435만 원의 알짜 고정 수익이 완성됩니다. ✨ 우수한 건물 관리 상태 & 주인세대 입주 가능 4층 주인세대는 입주 협의가 가능해 직접 거주 하시기에도 딱 좋습니다. 상세 전세/월세 보증금 내역과 주인세대 방문 문의는 언제든 당근 채팅이나 전화로 부담 없이 연락 주세요! 상가주택 매매및 임대관리 전문 남원주코아루 공인중개사010-8792-5652