[매매] 이마트 트레이더스 도보 3분! 입지·수익성·미래가치 다 잡은 관설동 다가구주택 매매 안녕하십니까, 새로부동산입니다. 오늘은 원주시 관설동 내에서도 가장 뜨거운 관심과 확실한 개발 호재를 품고 있는 알짜배기 다가구주택 매물을 소개해 드립니다. 본 매물은 넉넉한 대지면적과 짜임새 있는 호실 구성, 그리고 대형 유통시설 입점이라는 명확한 수혜를 직적적으로 입수할 수 있어 실거주와 안정적인 월세 수익, 향후 시세차익까지 한 번에 기대할 수 있는 프리미엄 매물입니다. 🌟 매물 전속 포인트 & 투자 가치 대형 호재 중심지! 이마트 트레이더스 도보 3분 (2027년 9월 개장 예정) 현재 착공 및 공사가 순조롭게 진행 중인 이마트 트레이더스 부지와 단 도보 3분 거리에 위치합니다. 대형마트 들어서는 지역은 생활 인프라 획기적 개선과 함께 유동인구 증가, 임대 수요 폭발로 이어집니다. 향후 확실한 지가 상승을 기대하셔도 좋습니다. 매월 탄탄하게 들어오는 고수익 임대 현황 현재 보증금 8,800만 원 / 월세 499만 원이 안정적으로 발생하는 구조입니다. 공실 걱정 없이 인수 즉시 매달 500만 원 상당의 꼬박꼬박 들어오는 현금 흐름을 창출하실 수 있습니다. 1층 피로티 주차장 설계 (알찬 연면적) 1층 전체가 쾌적한 피로티 주차 구조로 되어 있어 입주민들의 주차 만족도가 매우 높습니다. 서류상 연면적(461.64㎡) 1층 부분에는 계단실만 포함되어 있어, 실제 2~4층 거주 공간 및 건물 내부를 훨씬 넓고 알차게 활용하실 수 있습니다. 선호도 높은 알짜 가구 구성 & 4층 주인세대+옥탑 임차인들이 가장 선호하는 1.5룸 중심의 구성으로 공실률을 극도로 낮추었습니다. 4층은 주인세대가 위치해 있으며 독점적 활용이 가능한 별도 옥탑 공간까지 제공되어, 직접 거주하시면서 건물을 관리하기에 최적의 여건을 제공합니다. 현장 방문이나 상세 임대 내역, 대출 관련 문의는 부담 없이 언제든 새로부동산으로 연락해 주세요. 010-8622-4284