1. 새마을금고 윗쪽 2층으로 가시성 좋음 2. 불무초등학교 등교길로 학원 운영 적합. 3. 5000세대가 상업지로 이동하는 교차로에 위치 4. 2027년 말 불당더힐스테이트 800세대 입주 및 초등학교 등교 이동 동선. 5. 2층 상가가 없어 2층에 대한 희소성 있음 6. 보증금 3천, 월임대료 210만원 (분양때부터 공실 없음)