━━━━━━━━ 고르다부동산 🏠 ━━━━━━━━ 📍 해당 매물 POINT • 불당동 상권 내 임차인 세고 있는 안정적인 수익형 매매 건 • 보증금 2,000만원 / 월세 220만원의 꾸준한 임대 수익 창출 • 제2종 근린생활시설 용도로 다채로운 업종 활용 가능 • 매수 후 즉시 임대 수익을 거둘 수 있는 실속형 자산 • 1층에 자리한 접근성 높은 입지 조건 📝 매물 정보 • 위치: 천안시 서북구 불당동 • 매매가: 5억 4,000만원 • 층수 / 면적: 1층 / 전용 88.35㎡ (약 26.7평) • 보증금 / 월세: 보증금 2,000만원 / 월세 220만원 (기존 임차인 승계) • 건축물 용도: 제2종 근린생활시설 ✨ 천안 불당동에 위치한 1층 수익형 상가 매매 매물입니다. 현재 중식당으로 운영 중인 임차인을 안고 매매하는 조건으로, 인수 후 즉시 매달 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있습니다. 이미 자리를 잡고 영업 중인 매장이라 신규 임차인을 구하는 공실 리스크 부담을 줄일 수 있습니다. 전용 26.7평(88.35㎡)의 실용적인 평수와 제2종 근린생활시설 용도로 지정되어 있어 장기적인 자산 가치와 안정성을 겸비했습니다. 불당동 핵심 상권에서 꾸준한 월세 수익을 올릴 수 있는 상가 매수를 고민 중이신 사장님께 추천드립니다. 🌿 고르다부동산 📞 010-7987-3114 전화 연결이 어려울 경우 문자 남겨주시면 확인 후 바로 연락드리겠습니다. 📌 모든 매물 접수 및 임대·매매 등 부동산 관련 문의도 편하게 연락주세요. 소중한 매물, 꼼꼼하게 상담해드리겠습니다.