✨ 성성동 아파트 단지내상가 │ 1층 메인상가 │ 전용 약 34.6평 ✔ 매매조건 │ 매매 11억 (VAT 별도)  • 단지 내 유일한 GS편의점이 입점한 자리로 동일 업종 경쟁이 제한적인 희소성 있는 상가입니다.  • 편의점 장기 임차수요와 안정적인 월세 수익을 함께 기대할 수 있어 실운영 목적보다는 수익형 상가를 찾는 매수자분들이 검토하기 좋은 매물입니다. ✔ 현재 GS편의점 운영중 │ 임대수익 발생중  • 현재 GS편의점이 정상 영업 중이며 보증금 1억 원 / 월세 561만 원 (VAT 별도) 조건으로 임대차가 유지되고 있습니다.  • 기존 임대차계약은 5년 단위로 재계약을 진행해 왔으며 현재 계약 만기는 2028년 11월 19일 만기  • 별도의 신규 임차인 모집 없이 기존 임대차관계를 승계할 수 있어 매수 후 바로 임대수익을 이어갈 수 있다는 장점이 있습니다.  • 상가 전면부가 사유지로 구성되어 있어 관계 법령 및 관리규정 범위 내에서 데크 등 외부공간 활용 장점이 있습니다. 💡 안정적인 수익형 상가를 찾는 매수자에게 적합한 매물입니다. 더 자세한 문의 사항은 전화 주시면 친절한 상담 약속드립니다. 매매,전세,월세 다양한 부동산 24시간 매물접수 환영합니다 :) 🏡불당이룸부동산 불당파크푸르지오1단지 아파트 상가 102호 (스타벅스 맞은편) ☎️010-2635-8489 친절한 상담 약속드립니다.