안녕하세요. 불당 상가 전문 라라부동산입니다. 전화주시면 바로 상담가능합니다. 매물 핵심 정보 위치: 천안시 서북구 불당동 (학원가 메인 길목) 거래 유형: 상가 매매 매매가: 3억 3,000만 원 면적: 전용면적 89.66㎡ (약 27.12평) / 계약면적 162.01㎡ (약 49.01평) 층수 및 방향: 8층 중 2층 / 주된 출입구 기준 서향 입주 가능일: 즉시 입주 가능 (협의 가능) 매물 주요 특징 상권 및 입지: 불당동 메인 학원가 중심에 위치하여 가시성 및 간판 홍보 효과 우수 임대 현황: 현재 영어교습소 입점 및 성업 중 (안정적인 월세 수익 발생) 투자 메리트: 대출 없이 연 6% 수준의 우수한 수익률 확보 추천 용도: 안정적인 수익형 투자자 및 향후 직접 입주하여 학원·교습소 운영할 실수요자 강추 건물 시설: 건물 내 총 90대 주차 가능, 2017년 12월 사용승인 건물 문의하기 상담 전화: 라라부동산 (010-9002-9950)