안녕하세요. 불당 상가 전문 라라부동산입니다. 전화주시면 바로 상담가능합니다. 📍 매물 기본 정보 소재지: 충남 천안시 서북구 불당동 (대단지아파트 맞은편 학원상권) 건축물용도: 교육연구시설 사용승인일: 2005년 10월 17일 방향: 동향 (주된 출입구 기준) 💰 매매 및 수익 조건 거래형태: 매매 매매가: 1억 2,500만 원 현 임대 현황: 보증금 3,000만 원 / 월세 63만 원 (간이) 수익률: 무대출 시 연 7.95% 📐 면적 및 공간 전용면적: 73.26㎡ (약 22.1평) 계약면적: 113.6㎡ (약 34.3평) 층수: 8층 / 총 9층 입주일: 즉시 입주 가능 주차대수: 총 54대 가능 ✨ 핵심 추천 포인트 안정적인 수익형 상가: 현업종(학원) 입점 및 성업 중으로 즉시 수익 창출 우수한 입지: 대단지 아파트 마주보는 학원 중심 상권 풍부한 수요: 학원·교습소 등 관련 업종 입점 수요 지속 발생 📞 문의처 상호명: 라라부동산중개사무소 연락처: 010-9002-9950