안녕하세요. 불당 상가 전문 라라부동산입니다. 전화주시면 바로 상담가능합니다. 📍 매물 기본 정보 소재지: 충남 천안시 서북구 불당동 (중심상권 2층) 건물명: 더다움프라자 건축물용도: 제2종 근린생활시설 사용승인일: 2018년 6월 26일 방향: 남향 (주된 출입구 기준) 💰 매매 및 수익 조건 거래형태: 매매 매매가: 6억 2,000만 원 ( 조율 가능) 기임대 현황: 보증금 5,000만 원 / 월세 250만 원 (계약만기 2028년 10월) 수익률: 무대출 시 연 5.45% 📐 면적 및 공간 전용면적: 132㎡ (약 39.9평) 계약면적: 246.82㎡ (약 74.7평) 층수: 2층 / 총 8층 입주일: 즉시 입주 가능 (협의 가능) 주차대수: 총 125대 가능 ✨ 핵심 추천 포인트 우수한 입지: 신불당 중심상업지 내 위치 좋은 인기 건물 안정적인 수익형 상가: 현업종(노래방) 임대 완료 매물로 즉시 안정적 수익 창출 높은 투자가치: 상가 투자 및 임대 수익용으로 적극 추천 📞 문의처 상호명: 불당라라공인중개사사무소 (라라부동산) 연락처: 010-9002-9950 / 041-522-0045