안녕하세요. 불당 상가 전문 라라부동산입니다. 전화주시면 바로 상담가능합니다. 📍 매물 기본 정보 소재지: 충남 천안시 서북구 불당동 (중심상권 5층) 건축물용도: 제1종 근린생활시설 사용승인일: 2017년 6월 19일 방향: 서향 (주된 출입구 기준) 💰 매매 및 수익 조건 거래형태: 매매 매매가: 4억 1,500만 원 기임대 현황: 보증금 2,000만 원 / 월세 190만 원 (2027년 11월 14일 만기) 수익률: 무대출 시 연 5.8% 📐 면적 및 공간 전용면적: 127.6㎡ (약 38.6평) 계약면적: 255.44㎡ (약 77.3평) 층수: 5층 / 총 10층 입주일: 2027년 11월 14일 이후 (협의 가능) 주차대수: 총 120대 가능 ✨ 핵심 추천 포인트 우수한 입지: 신불당 중심상권 내 대단지 아파트 마주보는 위치 안정적인 수익형 상가: 현업종(실내놀이터) 장기 임대 성업 중으로 즉시 수익 확보 풍부한 수요: 유동인구 많고 주차 여건 뛰어난 인기 빌딩 📞 문의처 상호명: 라라부동산중개사무소 연락처: 010-9002-9950