🏢 [매매] 원주시 판부면 매봉길 통상가주택 (안정적인 월세 수익형) 원주 판부면 매봉길에 위치한 알짜 상가주택 매물입니다. 상가와 주택이 조화롭게 구성되어 있으며, 주인세대 실입주 또는 전체 임대 수익형으로도 추천드립니다. 📌 핵심 매물 정보 위치: 강원특별자치도 원주시 판부면 매봉길 매매가: 7억 4,500만 원 대지면적: 196.8㎡ (약 59.5평) 연면적: 377.8㎡ (약 114.3평) 🏠 건물 구성 (총 10세대/공간) 1층: 상가 1개 주거세대: 원룸 5개 / 1.5룸 3개 탑층: 주인세대 1가구 (직주근접/실입주 가능) 💰 임대 및 수익성 분석 총 보증금: 7,000만 원 총 월세: 409만 원 / 월 (연 4,908만 원) 실투자금: 6억 7,500만 원 (보증금 승계 시) 연 수익률: 약 7.27% (대출 미포함 기준) 💡 매인트포인트: 보증금 비중이 낮아 **월세 현금흐름(월 409만원)**이 매우 우수한 매물입니다. 주인세대 입주 여부나 대출 활용 시 실투자금 확 줄이실 수 있습니다. 📞 문의 및 현장 방문 예약 건물매매 전문 남원주코아루공인중개사사무소 ☏010-8792-5652 친절하고 정확하게 상담해 드리겠습니다. 편하게 연락주세요!