[원주 관설동] 단관공원 앞 초특급 상가주택 매매 | 2필지 확보로 주차 최강! 높은 임대수익률 안녕하세요, 새로부동산입니다. 원주시 관설동 단관공원부근 에 위치한 입지 조건과 수익성이 매우 뛰어난 상가주택 매물을 소개해 드립니다. 2필지를 통으로 사용하여 주변 매물 대비 주차 공간이 압도적으로 편리하며, 바로 앞에 공영주차장까지 완비되어 있어 임차인 선호도가 최고인 건물입니다. 📌 매물 핵심 포인트 매매가: 11억 원 인수 부담 완화: 보증금 2억 5,100만 원 안고 인수 가능! 현재 임대 현황: 월 430만 원 안정적 수익 중 🔥 기대 수익 다각화: 추후 전세를 월세로 전환 시, 최대 월 550만 원까지 고수익 창출 가능! 🏢 건물 정보 토지 면적: 399.9㎡ (2필지) 연면적: 521.85㎡ 층별 알찬 구성: 1층: 상가 (유동인구 접근성 우수) 2층: 원룸 3가구 + 투룸 1가구 3층: 원룸 3가구 + 투룸 1가구 4층: 주인세대 + 원룸 1가구 (주인세대 직접 거주 또는 통임대 가능) 📍 프리미엄 입지 환경 쾌적한 숲세권: 도보 거리에 단관공원이 있어 산책 및 운동하기에 최적의 환경입니다. 우수한 교육 환경: 학부모들이 선호하는 우수한 학군이 형성되어 있어 주거 선호도가 매우 높습니다. 주차 걱정 제로: 건물 자체 주차 공간이 넉넉할 뿐만 아니라, 바로 앞 공영주차장이 있어 상가 고객 및 임차인 주차 스트레스가 전혀 없습니다. 💬 새로부동산 한마디 실거주와 안정적인 월세 수익을 동시에 잡을 수 있는 관설동 최고의 매물입니다. 직접 보시는 것을 강력히 추천해 드립니다. 자세한 보증금 내역 및 현장 방문 예약은 아래 연락처로 언제든지 편하게 문의해 주세요! 원주전지역 수익형부동산 전문중개--새로공인중개사사무소 010-8622-4284