[단구동] 월세 306만원 받는 5억대 알짜 상가주택 매매🏠 안녕하세요! 이웃님들께 확실하고 안정적인 수익을 안겨줄 단구동 상가주택 매물을 소개합니다. 😊 내 집에 직접 거주하면서 따박따박 월세 수익까지 올릴 수 있는 정말 실속 있는 건물이에요. 은퇴 후 노후 준비를 하시거나, 소액으로 똘똘한 건물 투자를 원하시는 분들께 강력 추천해 드립니다! 📍 매물 기본 정보 위치: 단구동 1553-9번지 매매가: 5억 2,000만 원 대지면적: 184.9㎡ (약 56평) 연면적: 349.2㎡ (약 105.6평) 🏢 층별 구조 및 수익 1층: 상가 2층: 원룸 4가구 3층: 넓은 주인세대 + 옥탑방 (실거주하기 너무 좋아요!) 💸 수익률: 전체 임대 시 월 306만 원 수익 발생! 🌟 이 매물의 특별한 장점 최고의 입지: 주변 학군이 너무 좋아 자녀 키우시는 분들도, 세입자들도 선호하는 동네입니다. 편리한 교통: 원주 어디든 이동하기 수월한 사통팔달 교통 요지! 인프라가 잘 갖춰져 있어 공실 걱정이 적습니다. 가성비 최고: 5억 초반대 금액으로 상가와 원룸, 주인세대까지 모두 품은 가성비 훌륭한 건물입니다. 주인세대에 직접 거주하시면서 1~2층 임대 수익으로 여유로운 생활을 누려보세요. 건물 컨디션이나 대출(융자), 보증금을 제외한 '실제 투자금액'이 궁금하시다면 언제든 당근 채팅이나 전화로 편하게 문의주세요! 친절하고 정확하게 상담해 드리고, 직접 현장 안내도 도와드리겠습니다. 🏃‍♂️💨 단골 맺기 하시면 더 좋은 매물 소식을 빠르게 받아보실 수 있습니다! 💖 원주전지역 상가주택 전문중개--원주 새로공인중개사 사무소 010-8622-4284