오늘 소개해 드릴 매물은 원주시 단구동에 위치한 입지, 수익성, 생활 편의성을 모두 갖춘 알짜 상가주택입니다! 주인세대 실거주와 안정적인 월세 수익을 동시에 누리고 싶으신 분들께 강력 추천합니다. [매물 핵심 요약 정보] - 매매가: 12억 7,000만 원 - 대지면적: 219㎡ (약 66.2평) - 연면적: 510.27㎡ (약 154.3평) - 층수 구성: * 1층: 상가 * 2층~3층: 1.5룸 (총 3가구) * 4층: 주인세대 (넓고 쾌적한 주거 공간) * 5층: 옥탑 (다용도 활용 가능) - 특장점: 엘리베이터 설치 완료! (이동 편리) - 수익성: 전체 임대 시 월 500만 원 수준 임대수익 가능! [이 건물의 확실한 프리미엄 장점] 1. 편리한 엘리베이터 시공 상가주택에서 보기 드문 엘리베이터가 설치되어 있어 4층 주인세대 거주 시에도 계단 오르내릴 걱정이 전혀 없습니다. 2. 단관공원 숲세권 & 우수한 학군 도보 거리에 단관공원이 있어 산책 및 여가 생활을 즐기기 아주 좋습니다. 주변으로 학군이 잘 조성되어 있어 임차인 선호도가 매우 높습니다. 3. 안정적인 월세 수익 (월 500만 원 가능) 1층 상가와 2·3층 1.5룸 가구를 통해 매달 안정적인 임대 수입을 올릴 수 있는 알짜 수익형 매물입니다. 4. 넓은 주인세대 & 옥탑 활용 4층 주인세대는 직접 거주하시기에 부족함이 없으며, 5층 옥탑 공간까지 있어 개인 취미 공간이나 옥상 정원 등 다양하게 활용하실 수 있습니다. 궁금하신 점이 있거나 현장 방문을 원하시면 언제든 편하게 연락해 주세요! 친절하고 정확하게 안내해 드리겠습니다. 원주전지역 상가주택 전문중개--새로공인중개사 010-8622-4284