제목: [매매] 관설동 위치 좋은 수익형 다가구 주택 (월세 전환 시 수익률 UP!) 매매가: 7억 8,000만 원 [건물 개요] 소재지: 원주시 관설동 건물 구성: 총 4층 1층: 상가 2층: 원룸 2개 / 투룸 1개 3층: 투룸 2개 4층: 주인세대 (실거주 가능) [현재 임대 현황] 총 보증금: 2억 900만 원 월 총 임대료: 255만 원 실투자금: 5억 7,100만 원 (매매가 - 보증금 기준, 대출 미포함) [투자 포인트 & 추천 사유] 실거주와 임대수익 동시 해결: 4층 주인세대에 직접 거주하시면서 1~3층 및 상가에서 안정적인 월세 수익을 올리실 수 있습니다. 높은 수익률 개선 여력: 현재 전세로 임대 중인 투룸 및 주인세대를 순차적으로 월세 전환할 경우, 월 임대수익이 크게 상승하여 훨씬 높은 수익률을 기대할 수 있는 알짜 매물입니다. 관설동 입지: 생활 인프라와 접근성이 좋아 공실 걱정 없이 꾸준한 임대 수요가 유지되는 지역입니다. 문의/상담:건물매매 전문 남원주코아루공인중개사사무소 ☎010-8792-5652 관심 있으신 분은 당근 채팅이나 전화로 편하게 연락 주시면 상세히 안내해 드리겠습니다!