🍊 [매매] 단구동 대로변 가시성! 실거주+고수익 알짜 상가주택 안녕하세요, 새로부동산입니다. 오늘 소개해 드릴 매물은 원주시 단구동에서도 접근성과 가시성이 가장 뛰어난 대로변 상가주택입니다. 실거주와 안정적인 월세 수입을 동시에 누릴 수 있는 최상급 조건의 건물로, 실수요자 및 투자자분들께 자신 있게 추천드립니다! 🌟 매물 핵심 프리미엄 4가지 대로변 노출성 극대화 (최상급 가시성) 대로변에 위치하여 상가 홍보 효과가 매우 뛰어나며, 차량 이동 및 유동인구의 눈에 잘 띄는 우수한 입지입니다. 1층 상가 임대차 유치가 유리하여 공실 걱정을 크게 줄여줍니다. 알차고 임과 수요가 높은 층별 구성 1층: 가시성 좋은 대로변 전면 상가 2~3층: 임차인 선호도 1위인 1.5룸 구성 (층당 3가구, 총 6가구) 4층: 채광과 개방감이 우수한 주인세대 + 옥탑 공간 든든하고 안정적인 월세 수익 건물 전체 임대 완료 시 월 465만 원의 안정적인 월차임이 발생합니다. 연금처럼 매달 고정적인 현금 흐름을 창출하고 싶으신 분께 최적의 매물입니다. 실거주와 투자를 한 번에! 4층 주인세대에 직접 거주하시면서, 1~3층에서 나오는 월세로 생활비나 대출 이자를 충분히 충당할 수 있는 구조입니다. 📐 매물 상세 내역 매매가격: 9억 5,000만 원 소재지: 강원특별자치도 원주시 단구동 대지면적: 221.2㎡ (약 66.9평) 연면적: 437.7㎡ (약 132.4평) 건물규모: 지상 4층 + 옥탑 층별구조: 1층 대로변 상가 2층 1.5룸 3가구 3층 1.5룸 3가구 4층 주인세대 및 옥탑 수익성: 전체 임대 시 월 465만 원 발생 💬 공인중개사 한줄평 "입지가 곧 가치입니다. 대로변 건물은 시간이 지나도 가치가 하락하지 않는 확실한 자산입니다. 직접 거주하면서 따박따박 나오는 월세 수익까지 챙길 수 있는 보기 드문 단구동 알짜 매물, 놓치지 마세요!" 📱수익형부동산 전문중개-새로부동산 010-8622-4284