원주 3대 냉면 '구 윤가냉면' 자리! 현) 영풍가 성업 중 !! 횡성 등 외곽에서도 찾는 원주 1순위 투자처! 전층 임대 완료, 공실 0% 올리모델링 3층 건물 안정적인 월세 수익을 찾고 계신가요? 원주 원주민이라면 누구나 아는 3대 냉면 맛집, '구 윤가냉면' 자리에 위치한 3층 수익형 건물 매매합니다. 이미 입지와 상권이 완벽하게 검증된 랜드마크 건물입니다. -건물 특장점- 1. 공실률 0%, 인수 즉시 수익 발생 1층 상가부터 2층 주인세대, 3층 원룸 4개까지 현재 남는 방 없이 전부 임차인이 들어와 있는 상태입니다. 매달 안정적인 월세 ! 2. 검증된 1층 상권 음식점들이 밀집한 핵심 상권입니다. 과거 원주 최고의 맛집 '윤가냉면'이 있던 명당자리이며, 현재는 유명 소갈비집 '영풍가'가 입점해 성업 중입니다. 3. 손볼 곳 없는 건물 상태 최근 건물 전체 리모델링을 완료했습니다. 매수 후 골치 아프게 수리하거나 추가 비용 들일 일 없이 아주 깔끔합니다. 4. 인근 지역에서도 탐내는 안정적 투자처 최근 횡성 등 인근 외곽 지역에서도 자산 방어와 안정적인 수익 창출을 위해 원주 내 검증된 상권을 1순위 투자처로 찾고 계십니다. 가치 하락 걱정 없는 든든한 꼬마빌딩입니다. -층별 구성- 1층 (제2종근린생활시설): 상가 (현 '영풍가' 운영 중 / 구 '윤가냉면') 2층 (주택): 넓은 주인세대 주택 (현재 임대 중) 3층 (주택): 수익형 원룸 4개 (전실 임대 완료) !!매매계약시 공인중개사 선임하여 정상거래합니다!!