🏭 대형 제조공장ㅣ3,000kW 전력ㅣ공장 2개동·기숙사·크레인 6기 ※답사 후 소개해 드리는 안전한 공장 매물입니다. 🚩 입지환경 🏭 공장 및 창고 밀집지역 → 제조업 운영에 적합한 산업권 형성 🚆 인주역 서해선 차량 2분 → 직원 출퇴근과 광역 이동이 편리한 교통환경 🏢 아산현대모터스밸리일반산업단지 차량 8분 → 자동차 산업 기반과 연계하기 좋은 입지 🏭 인주일반산업단지 차량 12분 → 산업 클러스터와 가까운 사업환경 🚛 영인IC 차량 13분 · 아산IC 차량 15분 → 수도권과 전국을 연결하는 우수한 광역 교통망 ⚓ 평택항 차량 24분 → 수출입 물류 대응이 가능한 항만 접근성 🛣 당진청주고속도로 신창IC(예정) 인근 → 향후 교통망 확충이 기대되는 권역 📍 매물정보 ✅ 소재지: 충청남도 아산시 인주면 해암리 ✅ 매도금액: 195억원 ✅ 대지면적: 43,594㎡ (13,187.19평) ✅ 연면적: 9,942㎡ (3,007.46평) ✅ 건축면적: 8,145.84㎡ (2,641.12평) ✅ 건물구성: 공장 2개동 + 기숙사(총 32실) + 별채 + 창고 ✅ 층수: 공장 지상 1~2층 (지하 없음) / 기숙사 지하 1층~지상 3층 ✅ 용도지역: 계획관리지역, 성장관리계획구역 ✅ 주구조: 일반철골구조 ✅ 주용도: 공장 ✅ 층고: 14.2m ✅ 사용전력: 3,000kW ✅ 설치설비: 5T·10T·15T·30T·50T 크레인 총 6기 ✅ 진입도로: 10m (40ft 대형 차량 진출입 수월) ✅ 방향: 서향 (주된 출입구 기준) ✅ 총주차대수: 20대 이상 ✅ 사용승인일: 2008년 10월 20일 ✅ 입주가능일: 즉시입주 (협의가능) ✔ 공장 2개동·기숙사·별채·창고 일괄 매매 → 생산시설·사무·직원 복지·보관시설까지 한 곳에서 운영 가능 ✔ 자동차 부품 제조업·자동차 재제조 부품 제조업 허가 → 자동차 산업 분야 생산시설로 바로 활용 가능한 사업