😊 매물 ✅ 위치 : 충남 아산시 음봉면 (산동사거리 및 천안3산단 초인접 요충지) ✅ 토지면적 : 약 1,712㎡ (약 517.4평 / 단독 마당 및 야적·주차 공간 확보) ✅ 건물면적 : 연면적 약 763.6㎡ (약 231평 / 실속 있는 단독 제조 공간) ✅ 건물용도 : 공장 (업종 인허가 및 가동 유연성 최상) ✅ 매매가격 : 16억 원 (대지 500평대/건물 230평대 스펙 대비 우수한 가성비) ✅ 주요도로 및 입지 : 산동리 핵심 입지: 624번 · 628번 지방도, 번영로 초인접으로 천안 및 아산 쾌속 연결 산업단지 배후: 천안 제2·3·4일반산업단지 및 아산스마트밸리 중심축으로 연계성 최상 대형 화물 인프라: 대지 517평의 넓은 단독 마당 보유로 대형 화물차 진출입, 상하차 및 주차 여건 우수 ✅ 주요설비 및 스펙 : 층고: 최고 건물 높이 9.6m (시원한 개방감, 수직 랙 적재 및 대형 설비 가동 최적) 기반 시설: 지하수 및 개인 하수처리시설(정화조) 구비 입주 조건: 협의 후 빠른 입주 및 명도 가능 🔑