🟧 [아산 음봉] 8억 대 단독 2개동! 2종근생 제조업소 매매·임대 ✅ 위치: 충남 아산시 음봉면 산동리 (천안3산단 및 K-밸리아산산단 인접) ✅ 용도: 제2종근린생활시설(제조업소) - 소규모 제조 및 허가 업종 유연 ✅ 면적: 토지 약 290평 (단독 마당) / 건물 약 106평 (단독 2개동 구성) ✅ 조건: 매매 8억 5,000만 원 (건물분 부가세 별도 / 임대 조건 협의 가능) 📌 매물 핵심 요약 ✅ 단독 2개동 구성: 1동(약 47평) + 2동(약 59평)으로 효율적 공간 구획 ✅ 층고 & 사무실: 처마 8m (일부 복층 구조) / 깔끔하게 구획된 복층 사무실 완비 ✅ 전력 & 편의: 전기 40kW 인입 (소형 제조·가공 넉넉함) / 남녀 구분 화장실 2개 ✅ 대형차 인프라: 대형 차량 진출입 원활하여 물류 상하차 및 작업 편리 🚛 입지 및 교통 강점 ✅ 산단 배후 입지: 천안 제3일반산단 및 K-밸리아산 일반산단 초인접 ✅ 도로망 호재: 북천안IC 연결도로 개설 예정지 인접 (향후 지가 상승 기대) 💡 매너스부동산 한줄평 "8억 대 금액으로 단독 마당과 복층 사무실, 40kW 전력을 갖춘 2종근생 제조업소를 소장할 수 있는 알짜 매물입니다. 독립된 2개동으로 공간 활용도가 높고 북천안IC 연결도로 호재까지 갖추었으니 서둘러 문의해 주세요!" 📞 매너스공인중개사사무소 ✅ 문의: 010-7661-5022 ✅ 천안·아산 전역 공장/창고/토지 매물 다량 보유 중! ✅ 매물 접수 및 시세 상담 환영합니다.