📍 위치: 충남 아산시 음봉면 산동리 (마정공단 입구 초인접) 🔬 추천 업종: 반도체, 정밀전자, 바이오, 정밀가공 등 💰 매매가: 22억 원 (수억 원 상당 초기 시설비 절감!) 📌 매물 핵심 요약 (풀세팅 즉시 가동) • 크린룸 설비: 정밀 제조 및 고청정 작업 환경 완비 🔬 • 전력 용량: 고전력 210kW (60kW + 150kW 분할 설치로 효율적 운영) ⚡ • 호이스트: 2톤(2T) 총 2대 설치 🏗️ • 공조/냉난방: 콤프레샤 + 에어배관 + 시스템 냉난방 전면 설치 ❄️ • 건물 상태: 추가 공사 필요 없이 매수 후 즉시 가동 가능 🔑 🚛 입지 및 교통 강점 • 마정공단 입구: 공단 인프라 활용 및 인근 산단 연계성 최상 • 사통팔달 교통: 624·628번 지방도, 번영로, 산동사거리 인접 • 광역 물류망: 북천안IC 및 천안IC 접근성 우수 💡 매너스부동산 한줄평 "크린룸, 210kW 고전력, 호이스트 2대, 콤프레샤, 시스템 냉난방까지 완벽 세팅된 A급 공장입니다. 초기 인허가 기간과 수억 원의 시설 구축 비용을 아낄 수 있는 최적의 기회니 서둘러 문의해 주세요!" 📞 매너스공인중개사사무소 • 문의: 010-7661-5022 • 천안·아산 전역 공장/창고/토지 매물 다량 보유 중! • 매물 접수 및 시세 상담 환영합니다 😊