🟧 [아산 음봉] 지목 '공장용지'! 720평 광활한 마당 단독 공장 매매 ✅ 위치: 충남 아산시 음봉면 산동리 (산동사거리 및 주요 산단 초인접) ✅ 용도지역/지목: 계획관리지역 / 공장용지 (인허가/전용 리스크 없음) ✅ 면적: 토지 약 715~720평 (광활한 마당/야적장) / 건물 연면적 약 150평 ✅ 건물용도: 제2종근린생활시설(제조업소) ✅ 매매가: 24억 원 (건물분 부가세 별도 / 약 5개월 내 명도 및 입주 협의) 📌 매물 핵심 요약 ✅ 희소성 높고 넓은 마당: 대지 720평에 건물 150평 (대형차 진출입·회차·야적 공간 극대화) ✅ 층고 & 전력: 처마 기준 8m (대장상 9.7m) / 고전력 80kW ~ 90kW 확보 ✅ 내부 시설: 건물 내 전용 사무실, 내부 화장실, 개인 하수처리시설 구비 ✅ 기타 인프라: 지하수, 대형 차량 다수 동시 주차 가능한 넓은 야드 🚛 입지 및 교통 강점 ✅ 핵심 입지: 624번·628번 지방도, 번영로, 산동사거리 초인접 ✅ 산단 배후: 천안 제2·3·4일반산업단지 및 음봉 산업벨트 중심축 💡 매너스부동산 한줄평 "지목이 이미 '공장용지'로 인허가 리스크가 없으며, 대지 720평의 넓은 마당을 단독으로 활용할 수 있는 알짜 매물입니다. 높은 층고와 90kW급 전력, 전용 사무실까지 갖춘 마당 넓은 단독 공장을 찾으신다면 서둘러 문의해 주세요!" 📞 매너스공인중개사사무소 ✅ 문의: 010-7661-5022 ✅ 천안·아산 전역 공장/창고/토지 매물 다량 보유 중! ✅ 매물 접수 및 시세 상담 환영합니다.