제주 한남리 청정 숲길을 품은 광활한 대지, 계획관리 임야 9,858㎡ 안내 💰 가격 및 매물 요약 정보 고객님의 명확한 판단을 돕기 위해 핵심 가격과 제원을 먼저 정리해 드립니다. 매매가: 6억 6천만 원 3.3㎡당 단가: 약 22만 원 소재지: 서귀포시 남원읍 한남리 ***3 번지 면적: 9,857.85㎡ (약 2,982p) 지목: 임야 용도지역: 계획관리구역 특이사항: 도로 접함, 농장, 물류창고등 다용도 가능 (농업용수, 전기 인입 완료) ​ 🔍 용도지역 및 법적 체크 계획관리구역 내의 대단위 토지로, 현재 법적·물리적 상태는 다음과 같습니다. 도로 접근성: 본 토지는 도로에 접해 있어 차량 및 농기계의 진입이 원활합니다. 이는 향후 토지 활용 시 물류 수송이나 관리에 있어 매우 큰 장점으로 작용합니다. 건축 제한: 현재 식생이나 경사도, 지자체 조례 등으로 인해 일반적인 건축 허가는 나지 않는 상태입니다. 따라서 순수한 농업적 이용이나 임업 활동에 집중하는 것이 경제적입니다. 장기적 가치: 계획관리구역이면서 도로망을 확보하고 있다는 점은 향후 정책 변화나 주변 개발 여건에 따라 지가 상승을 기대해 볼 수 있는 중요한 포인트입니다.​ ​ 💡 활용 시나리오: 생산과 투자의 균형 건축물 없이도 1만㎡에 가까운 대지는 충분한 수익과 가치를 창출할 수 있습니다. 시나리오 1. 전문 감귤 및 특용작물 농원: 한남리는 온화한 기후 덕분에 감귤 농사에 최적화된 지역입니다. 도로에 접해 있어 수확물 운반이 용이하므로 대규모 스마트 팜이나 과수원 운영을 추천드립니다. 시나리오 2. 임업 경영 및 탄소 흡수원: 삼나무 숲과 오름이 인접한 청정 입지를 활용해 임업 경영체 등록을 하고 산림 자원을 육성하며 힐링 공간으로 가꿀 수 있습니다. 📌 제주올레 공인중개사무소 등록번호 가-4404-414 위치: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640