서귀포 남원읍 과수원 매매 5,578.01㎡ 실경작 추천 토지 매물 설명 및 가격 정보 본 매물은 단순 개발용이 아닌, 즉시 경작과 운영이 가능한 실속형 농업 토지입니다. 전통적인 감귤 재배지로 손꼽히는 남원2리에 위치해 있어 온난한 기후와 뛰어난 농업 여건을 자랑합니다. 매매가: 6억 2천만 원 (62,000만 원) 3.3㎡당 단가: 약 36.7만 원 소재지: 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 면적: 5,578.01㎡ (약 1,687평) 지목: 과수원 용도지역: 자연녹지지역 추천용도: 감귤 및 만감류 과수원, 귀농 및 소득형 농지 운영 ​ 용도지역 및 법적 체크 본 토지는 자연녹지지역에 속해 있습니다. 건폐율: 약 20% 이하 용적률: 약 80~100% 이하 (지자체 조례에 따라 다름) 지목이 과수원(농지)이므로 농지취득자격증명 발급이 필요하며, 직접 경작하실 분께 가장 적합합니다. 현장에 기본 농업 인프라가 조성되어 있어 추가적인 인프라 구축 비용을 크게 절감할 수 있는 장점이 있습니다. ​ 활용 시나리오 소득형 만감류 과수원 운영: 5,578.01㎡의 규모는 가족 단위로 직접 관리하며 안정적인 소득을 창출하기에 가장 현실적인 평수입니다. 귀농·귀촌 거점: 허용 범위 내 농막 설치 및 소규모 창고, 단독주택 1동 건립 등을 검토하여 농경과 주거를 겸한 터전으로 활용할 수 있습니다. ​ 마을 소개 및 생활 인프라 남원읍 남원2리는 따뜻한 햇살과 적정한 습도로 제주에서도 감귤과 레드향, 황금향 등 만감류 재배의 최적지로 꼽힙니다. 마을 중심지 및 남원 생활권까지 차량으로 약 5분 내외에 도달하여 하나로마트, 병의원, 은행, 스타벅스, 다이소 등 제반 생활 편의시설을 편리하게 이용할 수 있습니다. 농업의 생산성과 생활의 편의성을 함께 갖춘 우수한 입지입니다. ​ 제주올레공인중개사무소 대표: 김준석 (제주 토박이 / 토지 전문 20년) 연락처: 010-8662-3094 소재지: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171